一、房子抵押贷款需要些什么条件才能贷？

房子抵押贷款需满足以下条件：

一、借款人条件

1.具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，一般需提供银行流水、工作证明等材料来证明收入情况。

3.信用记录良好，无不良信用记录，银行会通过查询个人征信报告来评估信用状况。

4.贷款用途合法合规，如用于经营、装修等，不能用于赌博、炒股等非法活动。

房子抵押贷款需要些什么条件才能贷

二、抵押房屋条件

1.房屋产权清晰，借款人拥有房屋的所有权，持有合法有效的房产证。

2.房屋具有一定的变现能力，一般房龄不超过规定年限，不同银行要求可能有所差异。

3.房屋地理位置、配套设施等较好，能保障其市场价值和可流通性。

不同银行或金融机构在具体要求上可能存在细微差别，申请贷款前，建议详细咨询相关机构，准备好所需材料，以提高贷款申请的成功率。

二、房子抵押贷款如果没按时还款会怎样？

房子抵押贷款未按时还款会产生多方面后果：

1.产生不良信用记录：贷款机构会将逾期情况上报征信系统，个人征信报告留下污点，影响后续贷款、信用卡申请等金融活动。

2.产生罚息：逾期后，贷款机构会按照合同约定收取罚息。罚息通常高于正常利息，增加还款负担。

3.遭遇催收：贷款机构会通过电话、短信、上门等方式进行催收，影响生活和工作。

4.面临法律诉讼：若长期不还，贷款机构可能向法院提起诉讼。诉讼过程中，借款人需承担诉讼费、律师费等费用。

5.房屋被拍卖：若法院判决后仍未还款，贷款机构可申请强制执行，拍卖抵押房屋用于偿还贷款。拍卖所得款项用于偿还贷款本息、罚息、诉讼费等费用，如有剩余归还借款人；若不足，借款人仍有义务偿还剩余债务。

三、不看征信的房产抵押贷款银行有哪些？

在我国正规金融体系里，不存在不看征信的房产抵押贷款银行。银行发放房产抵押贷款时，查询借款人征信是必要环节。征信记录可反映借款人信用状况和还款意愿，是银行评估贷款风险的重要依据。

银行通过查看征信报告，了解借款人过往借贷、还款、逾期等情况，以此判断其信用好坏。若借款人征信不良，逾期次数多或有严重违约记录，银行会认为其还款能力和意愿不足，贷款违约风险高，可能拒绝贷款申请或提高贷款利率、增加担保要求。

即便有个别非正规金融机构声称不看征信就能办理房产抵押贷款，也存在诸多风险，如高额利息、非法催收、合同陷阱等。因此，办理房产抵押贷款应选择正规银行，同时保持良好征信记录，以提高贷款审批通过率。