（三）信用状况评估 信用状况在工薪贷申请中至关重要。贷款机构会重点查看你的征信记录，要求无连续3次或累计6次以上的严重逾期情况。信用卡的使用率也不宜过高，一般建议控制在70%以下，因为过高的信用卡使用率可能暗示你资金紧张。同时，要尽量控制贷款查询次数，在短期内，比如3-6个月内，查询次数不要超过5-8次，过多的查询记录可能会让贷款机构觉得你资金需求迫切，风险较高。
工薪贷和消费贷作为个人信用贷款的重要形式，为我们解决资金需求提供了便利。它们在申请条件上有相似之处，都对申请人的年龄、身份、收入和信用状况有一定要求，但在具体细节和侧重点上又存在差异。一般情况下，它们无需抵押，凭借个人信用和收入即可申请，但在特殊情形下可能会有抵押需求。
不能办理房屋抵押贷款的房子有哪些？ 1、公益用途房子 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行不会接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 在抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。 4、房龄太久，面积过小的二手房 一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多抵押机构是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房 未满5年的经济适用房是无法取得他项权证的，故无法办理抵押贷款。 6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押 贷款。 7、文化保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
我们的优势： (1)额度大，要求低，速度快，条件松，通过率高，保密快借。 (2)老板常备资金上亿，自有资金充裕，私人放款，实力担当。 无论上班族、个体户、中小企业等等，只要有应急用钱的需求，统统都可以联系我们。