一、西安市银行抵押贷款介绍：

1.贷款额度：1000万，单套房产2000万；

2.还款期限：3年-10年，单笔10年；

3.银行利息：年化2.65%；

4.还款方式：先息后本，随借随还；

5.年龄准入：借款人18-60，抵押人年18-65岁；

6.户籍要求：中国大陆人士，港澳人士需做律师楼的婚姻见证（外籍人士不可）。

7.抵押成数：西安住宅净值7-8.5成，别墅6成,商铺、写字楼5成，商务公寓5成，（宿舍6成、综合楼6成、公寓7成、实际用途需为住宅且具备厨房、洗手间、天然气），商铺、写字楼的楼龄不超25年，实际用途为住宅的楼龄可以不超35年（从竣工之日算起）。

二、准入条件：

1.借款人及主体要求：注册成立时间必须满1年、借款人需占股为不得低于10%的股东，借款人必须持股满三个月以上。

2.房产证：楼龄原则上不超35年，优质楼盘可视情况准入，面积40平以上，持证满三个月；

3.收入要求：提供公司或者借款人近半年的银行收入材料，且每月至少必须有一笔贷方1000元的进账金额，不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司。

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三、西安二押政策：

住房按揭贷款客户房贷放款必须满一年。

1.贷款成数、利率、还款方式及条件同上与“云快贷”一致；

2.贷款金额不低于100万；

3.公司半年前必须有至少一次纳税记录或近三个月公司员工2或人以上的社保缴交记录。

4.原“云快贷”存量客户放款期满后可做余额抵押，原贷款须同时满足以下要求：

（1）原贷款发放已满一年；

（2）原贷款无任何逾期记录；

（3）抵押物及抵押人要求与“云快贷”政策一致；

（4）借款企业及企业主的要求与“云快贷”基本政策一致。

四、西安大于1000万且小于2000万的抵押政策：

1.仅接受住宅类房产、别墅、公寓、商业房产；

2.两笔贷款须在同一网点办理；

3.两笔贷款借款人、借款企业不存在关联关系，包括：人行征信批漏显示不存在关联关系，且两个借款企业不存在共同股东、不存在共同董监高等高管、不是同一法人代表，两个自然人借款人不存在直系亲属关系。

五、征信要求：

近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超6次（同一机构查询算一次）。