一、成都银行房产经营抵押贷款：

1.利率调整：年化2.5%，新证、新执照、新过户可办理，上班族可处理执照；

2.抵押额度：可贷1000万；

3.银行利率：真实经营一年期2.45%起；

4.还款期限：长授信20年，单笔业务期限不超过10年。

5.还款方式：先息后本，随借随还。

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二、准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，年满18周岁，申请贷款时年龄不得超过65周岁，且至贷款到期不得超过70周岁；

2.抵押成数：评估价7成-9成，可搭一笔信贷30万；

①抵押物为别墅的，物业形态为别墅，抵押率不超过评估值的50%；

②抵押物为住宅的，物业形态为住宅，抵押率不超过评估净值的70%-90%；

③抵押物为办公楼、商铺、厂房、商务公寓、单身公寓、综合楼的，抵押率原则上不超过评估净值的65%；

④对于已抵押在我行的抵押物，可进行二押，但原贷款余额与本次快捷抵押贷授信额度加总除以评估值，不得超过上述抵押率要求。其中一押房贷须正常还款满1年。

3.房产要求：房产面积小于30平米，家庭需提供另一套房产作为资产证明，抵押物过户满半年，房龄不超过30 年。

4.主体要求：成都本地公司注册时间满半年以上，持股时间满3个月以上，占股比例超20%以上，实体经营只看经营负债，可沟通；

5.准入区域：房产位于锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、温江区、双流区、青白江区等地。

6.征信要求：贷记卡或贷款近2年内不能连3累6，两者总共逾期不超12次。

三、准备资料：

1.个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证；

2.公司材料：成都本地营业执照正副本，公章私章，公司租赁合同，购销合同；

3.财力证明：近半年银行收入材料（经营＋个人收入覆盖贷款金额30%），收入证明，学历证明等。