一、长春银行房屋经营抵押贷款简介：

1.抵押额度：1000万（分两笔：700万个人+300万对公）；

2.银行利率：年化3%，月息2厘左右；

3.还款期限：授信长10年，单笔5年先息；

4.还款方式：①5年先息后本；②10年期每月还千2本金+利息；

5.抵押成数：住宅总值7成-7.5成，200m平以上 6.5成（线下评估），别墅6成面积大于50平。

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二、房抵贷准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，授信+房龄不超30年，授信+抵押人年龄不超70年，借款人不超65岁；

2.房产要求：房产持有满3个月，房龄不超过25年，面积30平以上，接受第三方抵押物，房产为住宅、公寓、别墅等，新过户、新证可办；

3.企业要求：长春本地公司或个体户需要注册满1年，实控人持股6个月，占股至少10%，上班族可处理执照；

4.准入范围：房屋位于长春南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区、双阳区、榆树等地。

三、征信要求：

1.逾期：近2年逾期次数不超10次，历史逾期无“2”；

2.查询：查询次数近2个月不超10次；

3.负债：近半年进账合计金额不低于贷款金额的50%，收入可覆盖负债。

四、准备资料：

1.个人：身份证、户口本、结婚证、房产证+查档；

2.公司：近半年银行收入材料、长春本地营业执照正本、公司章程、购销合同；

3.其他：需拍照抵押物、经营场所。