一、芜湖银行房产抵押贷款：

1.贷款期限：10年先息后本，每年不用过桥；

2.银行利率：年化2.95％，月息2厘；

3.抵押额度：1000万，8成抵押率；

4.还款方式：10年可先息后本，随借随还；

5.产品优势：利息较低，可解决执照，新过户、新证可办。

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二、准入要求：

1.年龄户籍：借款人年龄不超60周岁，抵押人年龄不超70周岁，大陆户籍，不接受港、澳籍人士进件；

2.主体要求：芜湖公司注册满1年，近3个月股份、法人无变更，企业成立12个月（近3个月股份、法人无变更）；

3.准入范围：

4.房屋要求：房屋楼龄不超过35年，单身宿舍、综合楼物业（居住类型的）净值6-7成，双拼房净值6成；3套及以上住宅被打通的，不予接受，住宅型公寓抵押率调整为净值7-8.5成，房产需过户满6个月以上，不接受风险楼盘抵押物抵押，接受第三方抵押。

三、申请资料：

1.身份证、结婚证、户口本原件和复印件；

2.房产证复印件、房产查档；

3.近6个月银行收入材料；

4.用途合同，如购销合同等；

5.个人收款需委托收款证明；

6.芜湖本地营业执照、开户许可证、公章、公司章程等。

四、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准入。

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—出批复-签订合同—办抵押出他项—放款。