一、成都房产二次抵押贷款流程：

1.准备资料：准备身份证、户口本、结婚证、房产证、经营贷需提供营业执照等。

2.提交申请：申请人到二抵机构申请贷款，问清楚具体的贷款用途等。

3.初审通过：征信资料都过了，可以出同贷书。

4.线下评估：贷款机构安排人员去实地考察房子，评估房屋价值。

5.机构终审：贷款终审核通过，面签抵押贷款合同。

6.登记抵押：去房管局把办理抵押登记给贷款机构。

7.机构放款：申请人凭借他项权证回执就可以放款了。

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二、成都按揭房二押贷款介绍：

1.单笔额度：可贷1000万，可按评估价8.5成；

2.贷款利率：年化利率3%起，月息2厘起；

3.贷款期限：长还款期20年；

4.还款方式：10年期先息后本，每年不用过桥；20年先息后本，每年还5%本金；

5.准入区域：成都主城区域房产；

6.押品广泛：商品住宅、沿街一楼门面、别墅、厂房、写字楼等；

7.抵押成数：住宅7成，别墅5成，门面4成，厂房写字楼具体核定。

三、准入条件：

1.用于抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的成都本地优质住房和商业用房；

2.房屋是必须是现房，抵押登记已办妥，借款人具备还款能力；

3.房屋所处位置优越，便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

4.无当前逾期，当前逾期需提供结清材料。

5.原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次贷记卡累计逾期不超6次，且24月内不得有2。