专业工具检测 红外漏水检测仪：通过温度差异定位漏水点（漏水区域温度低于干燥区域）； 内窥镜：检测墙体内部或管道内部的漏水情况。
无论哪个区域，防水维修需遵循以下核心流程： 确定漏点 结合检测方法定位漏点，避免盲目修补（如卫生间漏水需区分是防水层、管道还是墙体问题）。 清理基层 铲除漏水区域的破损材料（如脱落的涂料、瓷砖、老化卷材），清理灰尘、油污、积水，确保基层干燥、平整（含水率≤9%，可通过测湿仪检测）。 修补基层缺陷 裂缝处用防水砂浆或密封胶填充（宽度≥0.3mm 的裂缝需先切割 V 型槽）； 管道根部、阴阳角等易漏水部位做圆弧过渡处理，增强防水附着力。 选择适配材料施工 根据区域特性选择防水材料（如屋顶用卷材，卫生间用涂料），严格按材料说明涂刷或铺贴，确保厚度达标（涂料一般需 2-3 遍，总厚度≥1.5mm）。 细节加强处理 管道根部、地漏、阴阳角等部位需做附加层（如加铺卷材或多刷 1-2 遍涂料）； 接缝处用密封胶加固，确保无空鼓、气泡。 验收测试 卫生间、阳台等区域重新做闭水试验，24 小时无渗漏即为合格； 屋顶维修后需观察雨天是否仍有漏水，或人工洒水测试。
预防措施 施工阶段把控：新房装修时，卫生间、阳台等区域必须做防水，防水层施工后严格闭水试验；屋顶、外墙施工需选择合格材料，确保施工质量。 定期检查维护：每年雨季前检查屋顶排水、外墙密封胶、卫生间管道接口，及时修补老化部位；定期清理屋顶天沟、地漏，避免积水。 避免人为破坏：装修时避免在防水层上打孔、开槽，如需改动管道，需做好二次防水处理；屋顶禁止堆放重物或随意穿刺防水层。 优化排水系统：屋顶、阳台设置合理坡度（≥2%），确保排水通畅；地下室做好集水井、排水泵等应急排水措施。
防水维修的核心是 “找准漏点、选对材料、规范施工”。小面积漏水可自行处理（如瓷砖缝隙渗水、小裂缝修补），但大面积漏水或结构型漏水（如屋顶、地下室）建议请专业防水团队施工，避免因维修不当导致问题反复。日常做好预防维护，能大幅减少漏水风险，延长建筑使用寿命。