营销展示模型 核心目标是向客户传递项目价值，多用于售楼处展示。设计侧重视觉吸引力，需突出建筑外观、园林景观、户型细节等，常搭配灯光、场景化装饰（如人物、车辆、商业业态模拟）。 例：住宅项目营销模型会重点还原阳台、飘窗、园林水景、儿童游乐区等，用高仿真材质和动态灯光（如 “亮灯户型”）增强感染力。
城市规划模型的核心功能 空间关系可视化 将文字、图纸、数据中隐含的空间逻辑（如 “职住平衡”“产城融合”）转化为可触摸、可观察的实体，帮助理解各要素（如居住区、商业区、公园）的位置与关联。 例：通过模型直观看到 “高铁站与周边商务区的距离是否合理”“城市主干道是否割裂了居住区与学校”。 方案推演与优化 作为规划方案的 “测试场”，通过调整模型要素（如拓宽道路、增加绿地），模拟不同规划策略的效果，发现潜在问题。 例：在模型中移动工业区位置，测试其对城市下风区空气质量的影响；调整公交站点分布，评估对居民出行效率的提升。 多方沟通与共识构建 打破专业壁垒，让政府、设计师、公众、企业等不同主体基于同一 “空间载体” 讨论规划，减少理解偏差。 例：在旧改项目中，用模型向居民展示 “拆迁范围与新建安置房的位置关系”，比图纸更易获得认同。 城市发展预测 结合人口增长、经济数据等，通过动态模型模拟未来数年（甚至数十年）的城市形态变化（如新区扩张、交通网络延伸）。
城市规划模型的核心要素 模型需整合城市规划的关键系统，确保 “系统性” 而非孤立要素的堆砌： 土地利用系统 核心：用不同颜色 / 材质区分各类用地（如红色 = 商业、黄色 = 居住、绿色 = 生态绿地、棕色 = 工业），标注容积率、建筑密度等指标。 例：在新区模型中，用深绿色突出 “生态廊道”，明确其与周边建设用地的边界。 交通系统 核心：包含对外交通（高铁、高速、机场）、城市主干道、次干道、支路、公交站点、轨道交通等，用线条粗细 / 颜色区分等级（如黑色粗线 = 快速路，蓝色细线 = 步行街）。 关键：体现 “可达性”—— 如模型中用箭头标注主要人流方向，测试 “从居住区到地铁站的步行距离是否在 500 米内”。 公共服务与基础设施 公共服务：学校、医院、图书馆、文化中心等，需体现 “服务半径”（如小学服务半径≤500 米）。 基础设施：水厂、污水处理厂、变电站、垃圾处理站等，需考虑与居住区的距离（如污水处理厂与居住区间距≥300 米）。 自然与生态要素 地形：用高低起伏的材质表现山地、平原、河流（如蓝色亚克力板模拟河道，沙土堆筑丘陵）。 生态保护：用特殊材质标注生态红线（如湿地、自然保护区），明确禁止开发区域。 历史与人文要素 对历史文化名城或片区，需突出历史建筑、文物保护单位、传统街巷等，体现 “保护与更新” 的关系（如用深色材质标注历史街区，周边用浅色标注新建协调建筑）。
制作技术与工具 城市规划模型的制作需平衡 “性” 与 “表现力”，传统技术与现代科技深度融合： 1. 实体模型制作 材料： 基底：高密度泡沫板、木质底板（承载整体结构）； 地表：ABS 板（模拟硬质地面）、植绒纸（模拟绿地）、亚克力板（模拟水面）； 建筑：3D 打印模块（标准化建筑体块）、激光切割卡纸（表现建筑轮廓）； 标注：金属线（交通线路）、LED 灯（重点区域高亮，如商业中心）。 工具：激光切割机（切割复杂地形或建筑轮廓）、3D 打印机（定制异形构件）、雕刻机（处理地形细节）。 2. 数字模型技术 GIS 平台：整合地理数据（地形、人口、交通流量），制作动态图层（如用 ArcGIS 叠加 “城市热岛效应” 与 “绿地分布” 的关系）。 BIM 技术：将建筑、市政设施等要素 “参数化”，可模拟施工过程或运营阶段的能耗、维护成本。 数字沙盘：结合投影技术，在实体模型上叠加动态影像（如模拟早晚高峰的交通流量变化、四季植被色彩转换）。 VR/AR 交互：用户通过 VR 眼镜 “进入” 虚拟规划场景，步行体验街道尺度、建筑高度，或用 AR 技术在实景中叠加规划方案（如在待开发空地的实景中，通过手机看到未来的建筑形态）。