合理选择比例

考虑展示需求：根据沙盘模型的展示目的和场地大小选择合适的比例。如果是在大型展厅展示，可选择较小比例以展示整体规划；若在小型售楼处，为了让客户更清晰地观察细节，可选用较大比例。常见的房产沙盘模型比例有 1:100、1:200、1:500 等。

兼顾细节与整体：在确定比例时，要综合考虑能否在模型上清晰地呈现建筑细节和小区的配套设施。比例过大，可能无法完整展示整个项目；比例过小，又会导致细节难以体现。

严格质量检查

过程中及时检查：在模型制作的各个阶段，定期进行尺寸检查和比例核对。例如，在完成建筑主体的搭建后，使用卡尺、直尺等测量工具检查建筑的边长、高度等尺寸是否符合比例要求。对于不符合要求的部分，及时进行调整和修改。

整体完工后验收：在沙盘模型制作完成后，进行的质量验收。从整体布局到各个细节部件，逐一检查比例是否准确，各部分之间的衔接是否自然、协调。可以邀请开发商、设计师等相关人员共同参与验收，从不同角度对模型的比例准确性进行评估。

考虑材料特性

真实性：尽量选择能真实反映建筑和环境外观、质感的材料。如制作建筑外立面，可选用具有逼真纹理的塑料板或有石材质感的树脂材料，以模拟真实的建筑材质。

耐用性：模型需长时间展示，材料应具备一定的强度和稳定性，不易变形、损坏或褪色。例如，使用强度较高的亚克力板制作模型底座，能承受一定重量且不易破裂。

加工性：材料要易于切割、雕刻、拼接和组装，方便制作出各种形状和细节。像泡沫板就容易切割和塑形，适合制作一些复杂的地形地貌或建筑造型。

经济性：在满足模型质量要求的前提下，选择成本合理的材料，以控制制作成本。如普通木材相较于一些木材，价格较为亲民，且能满足一般模型制作的需求。

道路与广场

PVC 板：质地较硬，表面光滑，易于切割和拼接，可通过不同颜色的 PVC 板来区分不同类型的道路，如主干道、次干道、人行道等，也可用于制作广场地面。

砂纸：将砂纸粘贴在模型表面，通过不同目数的砂纸来表现道路的不同质感，如粗糙的柏油路面或光滑的水泥路面，同时砂纸的颜色也可选择与实际道路相近的颜色。