机械知识与技能

部件识别与安装：能够准确识别电梯的各种机械部件，如曳引机、导轨、轿厢、门系统等，并掌握其安装、拆卸和更换的技能。

机械原理与调试：理解电梯的机械传动原理，能够对电梯的机械部件进行调试和维护，确保其运行平稳、。例如，调整导轨的垂直度和水平度、调整曳引机的张力等。

故障诊断与排除：具备根据机械部件的运行状况和故障现象，准确判断故障原因，并采取有效措施进行排除的能力。如能够判断电梯运行时异常噪音和振动的来源，并进行修复。

普通住宅电梯：载重 1000 - 1350 千克，速度 1.0 - 2.0 米 / 秒左右，层站数在 6 - 30 层之间，这类电梯的月维护费用通常在 1000 - 3000 元左右。一年的维护费用大约在 12000 - 36000 元。

月保养项目

润滑：对电梯的导轨、导靴、门机系统的传动部件等进行润滑，确保各部件之间的摩擦处于良好状态，减少磨损。

检查

检查限速器的动作是否灵活，限速器钢丝绳的张紧度是否合适。

检查钳的钳块与导轨的间隙是否符合要求，钳联动装置是否正常。

检查电梯的平衡系数是否在规定范围内，通过测量轿厢和对重的重量比来确定。

半年保养项目

检查与调整：检查轿厢和对重的导靴磨损情况，如有磨损超过规定值，及时更换导靴衬垫；检查导轨的垂直度和水平度，如有偏差，进行调整和校正。

系统测试

对电梯的控制系统进行检查，包括主板、变频器等设备的参数设置是否正确，软件版本是否需要更新。

进行电梯的超载试验，检验电梯在超载情况下的保护装置是否有效，电梯能否正常运行。