日常维护：主要包括对电梯机房、轿厢、层站等部位进行清洁，检查电梯的运行状态，如电梯的启动、加速、匀速、减速、停止等过程是否平稳，有无异常声响和振动，同时检查各装置是否正常，如门锁、限速器、钳等。

定期保养费用

季度保养：一般住宅电梯的季度保养费用在 1500 - 3000 元左右，商业写字楼电梯则在 3000 - 6000 元左右。

年度保养：住宅电梯年度保养费用大概在 5000 - 10000 元，商业写字楼电梯由于配置较高、维护难度大，年度保养费用可能在 10000 - 20000 元甚至更高。

电梯维修保养费用可以开发票。

提供电梯维修保养服务的单位，无论是物业公司、专业的电梯维保公司，还是其他从事该业务的企业，在收取费用后，都有义务按照国家税收法律法规的规定为付款方开具发票。

发票类型通常为增值税发票，一般纳税人提供电梯维修保养服务，按照 “其他现代服务” 缴纳增值税，税率为 6%，开具增值税专用发票或普通发票；小规模纳税人征收率为 3%（疫情期间有优惠政策），可开具增值税普通发票，若付款方需要增值税专用发票，也可以申请代开。

在开具发票时，需确保发票信息真实、准确、完整，包括购买方名称、纳税人识别号、服务项目（如 “电梯维修费”“电梯保养费” 等）、金额、税率、税额等，并加盖发票专用章。

资质要求：从事电梯维修保养的单位必须具备相应的资质，维修保养人员需持有特种设备作业人员证，严格按照相关标准和规范进行维修保养作业。

防护：在维修保养过程中，维修人员必须佩戴好个人防护用品，如帽、带等；设置警示标志，防止无关人员进入维修现场；严格遵守操作规程，确保维修作业。

质量把控：使用合格的电梯部件和材料，确保维修保养质量。维修保养完成后，要经过严格的检验和测试，合格后方可投入使用。