个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在银行申请个人贷款，银行对贷款资金的用途是有要求的。

一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金用于银监会明令禁止的生产、经营、投资领域，借款人需要提供资金用途证明或者用途声明。

抵押贷款的主要特点：

1、有抵押物：借款人必须提供具有一定价值的资产作为抵押物。常见的是房产抵押贷款，也可以是汽车、存单、股票等资产。

2、低利率：由于有资产作为担保，抵押贷款的风险较低，通常利率也比无抵押贷款（如信用贷款）低。

3、贷款额度较高：抵押贷款的额度通常根据抵押物的市场价值而定，通常可以贷到抵押物评估价值的70%-80%左右。

4、贷款期限较长：一般来说，抵押贷款的期限较长，如房产抵押贷款可以达到10-30年，适合需要长期融资的借款人。

抵押贷款的操作流程：

1、评估抵押物：借款人将资产提供给贷款机构进行评估，以确定资产价值和可贷额度。

2、申请贷款：借款人填写贷款申请，并提供相关文件，如身份证明、收入证明、资产所有权证明等。

3、审批：贷款机构对借款人的信用状况、收入情况等进行审核，并结合抵押物价值决定贷款金额和利率。

4、签订合同：审批通过后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

5、放款：贷款机构将款项打入借款人指定账户，借款人开始按合同约定的期限和利率还款。

信用贷款的种类和期限：

信用贷款是指银行以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。按贷款期限可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款期限在1年(含)以内，中期贷款期限为1年(不含)至5年(含)，长期贷款期限在5年(不含)以上。