长兴房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

长兴房产抵押贷款的申请条件

1. 抵押物必须是借款人名下的自有房产。

2. 借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

3. 借款人需提供相关的身份证明和财产证明文件。

4. 贷款用途需符合法律法规和合同约定。

当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

工程垫资的本质是承包垫付的工程款。工程垫资是为了规避风险，双方当事人可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则可以拒绝交付已经完工的工程，同时可以在施工合同中明确约定垫资款的利息。另外，也可以在施工合同中约定甲方逾期支付垫资款的，应当向乙方支付违约金。